सिक्के - विदेशी मुद्रा - पेराम्बुर - संपत्ति

यूके के विदेशी संपत्ति निवेशक पूंजीगत लाभ कर के प्रभाव के लिए प्रतिभूति विदेशी संपत्ति निवेशक पूंजीगत लाभ कर प्रभाव पर प्रतिरक्षा (फोटो: रायटर) विदेशी संपत्ति निवेशकों को हाल ही में घर की कीमतों में बढ़ोतरी के बावजूद कैपिटल गेन्स टैक्स के प्रभाव से प्रभावी ढंग से प्रतिरक्षा मिलेगी, क्योंकि वे किसी परिसंपत्ति की बिक्री करते समय मुद्रा विनिमय दरों से लाभ मुद्रा डायरेक्ट से विश्लेषण के अनुसार, ब्रिटेन के विदेशी संपत्ति मालिकों के थोक रूस, सुदूर पूर्व और मध्य पूर्व से हैं और स्टर्लिंग के खिलाफ उन देशों की अनुमानित एफएक्स दरों का मतलब है कि उन्हें संपत्ति से विदेशी मुद्रा लाभ से लाभ होने की संभावना है बिक्री। हालांकि विदेशी मुद्रा आंदोलनों का भविष्यवाणी करना मुश्किल है, पिछले पांच सालों में मुद्रा आंदोलन उन निवेशकों के बारे में बताते हैं जो कि कराधान हिट को थोड़ा ध्यान देते हैं और जो सबसे अच्छी संभावनाओं वाले पते ढूंढने की अपेक्षा अधिक उत्सुक होंगे, एलिसैर का कहना है कॉटन, मुद्राएं कॉरपोरेट डीलिंग के डायरेक्ट हेड यूके में संपत्ति के साथ विदेशी संपत्ति निवेशक CGT की शुरूआत से बहुत खुश नहीं होंगे, हालांकि, कुछ अन्य लोगों की तुलना में अधिक बेहिचक होंगे। जाहिर है, लन्दन संपत्ति बाजार को लंबे समय से बेहतर प्रदर्शन जारी रखने की भविष्यवाणी की जाती है और स्टर्लिंग इसके ऊपर की गति को बनाए रखने की संभावना है, लेकिन एक मुद्रा से दूसरे मुद्रा में धन की आवाजाही एक और जटिल चित्र को संपत्ति की बिक्री में रखने वालों की तुलना में स्वीकार करती है । ब्रिटेन के कुलपति जॉर्ज ओसबोर्न्स शरद ऋतु वक्तव्य के दौरान उन्होंने कहा कि ब्रिटेन के निवासियों के लिए उसी दर पर सीजीटी पर विदेशी मालिकों पर लगाया जाएगा। ब्रिटेन विदेशी से निवेश का स्वागत करता है, लेकिन यह सही नहीं है कि यहां रहने वाले लोगों को CGT का भुगतान करना पड़ता है, लेकिन जो लोग गैर-निवासियों का हिस्सा नहीं हैं, ओसबोर्न ने कहा अप्रैल 2015 से, गैर-ब्रिटेन निवासियों को ब्रिटेन में संपत्ति पर CGT का भुगतान करना होगा, जिसमें उस संपत्ति को बेचना शामिल है। ब्रिटेन में रहने वाले लोग 18 CGT और 28 को भुगतान करते हैं यदि वे एक संपत्ति का पुनर्विक्रय करते हुए लाभ कमाते हैं जिन्हें उनके मुख्य घर के रूप में वर्गीकृत नहीं किया गया है जो लोग यूके में अपनी संपत्ति रखते हैं और गैर-निवासियों को समझा जाता है उन्हें वर्तमान में CGT से छूट दी जाती है। कॉटन का कहना है कि संपत्ति बिक्री से विदेशी मुद्रा लाभ से लाभ या तो आंशिक रूप से या पूरी तरह से 2015 से 2020 तक पांच साल के दौरान CGT की लागत से अधिक हो जाएगा, अगर पाउंड उसी रिश्ते को बनाए रखता है, जो 2008 से अपनी मुद्राओं के साथ है। इस बीच, लंदन ने आगे बढ़ा दिया है एसोसिएशन ऑफ़ फॉरेन इनवेस्टर्स इन रीयल इस्टेट (एएफआईआरई) ने एक सर्वेक्षण के मुताबिक, विदेशी संपत्ति के निवेशकों के लिए नंबर एक शहर के रूप में न्यूयॉर्क का नाम है। लंदन संपत्ति बाजार में विदेशी निवेश ने अंग्रेजी की राजधानी में घर की कीमतें बढ़ा दी हैं, भले ही वे वित्तीय संकट के बाद ब्रिटेन में तेजी से गिर गए। लंदन में प्राइम प्रॉपर्टी को अपने अधिकार में संपत्ति वर्ग के रूप में देखा जाता है, मंदी-प्रूफ रिटर्न देता है। एस्टेट एजेंसी सेवल्स ने कहा कि लंदन संपत्ति बाजार में कुल विदेशी प्रत्यक्ष निवेश 7 9 लाख (8.4 अरब डॉलर, 11.5 अरब डॉलर) था। एक्सचेंज दरों के अप्रत्यक्ष प्रभावों को समझें औसत व्यक्ति मुद्रा के मूल्य को दिन-प्रतिदिन काफी स्थिरता के रूप में अनुभव करता है। प्रत्येक कप कॉफी की कीमत हर सुबह 1.50 है, तयशुदा ब्याज भुगतान और बंधक हर महीने वही हैं, और एक वेतनभोगी कर्मचारी के लिए, यहां तक ​​कि पेचेक समान होते हैं। तथ्य यह है कि मुद्रा के मूल्य में अन्य मुद्राओं के संबंध में लगातार उतार-चढ़ाव हो रहा है, केवल विदेशी यात्रा की योजना बनाते समय या ईबे (ईबे) पर कुछ आश्चर्यजनक तरीके से ढूंढने और डैनीश क्रोनर में इसके लिए भुगतान करने के लिए मजबूर होने पर ही बात होती है। ज्यादातर लोग विदेशी विनिमय दर के प्रत्यक्ष प्रभाव से परिचित हैं, लेकिन वे हिमशैल का सिर्फ एक टिप हैं विनिमय दरों पर अप्रत्यक्ष प्रभाव और उनके उतार-चढ़ाव हमारे जीवन के कई महत्वपूर्ण पहलुओं को प्रभावित करने के लिए बहुत व्यापक और गहराई तक फैली हुई है, जैसे नौकरी पाने में कितना समय लगता है, जहां हम रह सकते हैं और जब हम रिटायर कर सकते हैं एक्सचेंज की दरें निकट अवधि में और लंबे समय से अधिक समय पर अर्थव्यवस्था पर जबरदस्त प्रभाव पड़ती हैं। (अर्थव्यवस्था पर मुद्रा में उतार-चढ़ाव के प्रभाव में और पढ़ें) विनिमय दरें आप को कितना भुगतान करते हैं इस पर प्रभाव पड़ता है वैश्वीकरण के इस युग में घरेलू स्तर पर उत्पादित देशों की तुलना में अन्य देशों के सामान सामान्य या कभी-कभी अधिक सामान्य होते हैं। एक्सचेंज दरें आपके द्वारा आयातित उत्पादों के लिए भुगतान की जाने वाली कीमतों पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ती हैं। एक कमजोर घरेलू मुद्रा का मतलब है कि आप जो विदेशी वस्तुओं के लिए भुगतान करते हैं वह आम तौर पर काफी बढ़ेगा। एक परिणाम के रूप में, एक मजबूत घरेलू मुद्रा विदेशी वस्तुओं की कीमतों को कुछ हद तक कम कर सकती है। एक उदाहरण के साथ उत्पाद की कीमतों पर कमजोर घरेलू मुद्रा के प्रभाव को स्पष्ट करने देता है। मान लें कि 1 99 अमेरिकी सेंट प्रति सी (यूएस 1 सी 1.1110) से 81 अमेरिकी सेंट (यूएस 1 सी 1, 23 3 9) की दर से अमेरिकी डॉलर के मुकाबले कैनेडियन डॉलर में 10 प्रतिशत की गिरावट आई है। कैलिफोर्निया के बादाम के पाउंड के लिए कैनेडियन सुपरमार्केट में कीमत में परिवर्तन क्या होगा जो US7 के लिए यूएस में उपलब्ध हैं। अन्य सभी बराबर (किसी अन्य लागत को संभालने और केवल विनिमय दरों को ध्यान में रखते हुए), कनाडा में कैलिफोर्निया बादाम की कीमत बढ़ जाएगी से C7.78 (यानी लगभग यूएस 7 एक्स 1.1110) से C8.65 (यूएस 7 x 1.2350) प्रति पाउंड। आयातित उत्पादों की कीमत में परिवर्तन इस बात पर निर्भर करता है कि निर्यातक देशों की मुद्राएं (यानी जहां से इन उत्पादों का स्रोत मिला है) ने घरेलू मुद्रा के खिलाफ प्रदर्शन किया है। अप्रैल 2015 में अमेरिकी डॉलर ने सभी मुद्राओं के खिलाफ सर्वोच्च राज्य किया, जिसके परिणामस्वरूप अमेरिकी उपभोक्ताओं को जर्मन ऑटोमोबाइल या जापानी इलेक्ट्रॉनिक्स के लिए कम कीमत चुकानी पड़ेगी। लेकिन क्योंकि अमेरिकी डॉलर के मुकाबले विभिन्न मुद्राओं में अलग-अलग प्रदर्शन थे, क्रॉस-रिश्ते रिश्तों में थोड़ा अधिक जटिल होगा। उदाहरण के लिए, यूरो 24 अप्रैल, 2015 को 12 महीने की अवधि में अमेरिकी डॉलर के मुकाबले 21.4 प्रतिशत की कमी आई थी, जबकि कनाडाई डॉलर ने इस अवधि में अमेरिकी डॉलर के मुकाबले केवल 9.5 प्रतिशत की गिरावट आई थी। नतीजतन, कनाडा के डॉलर ने यूरो के खिलाफ पिछले साल (सी 1 यूरो 0.6575 से सी -1 0.7560) के मुकाबले लगभग 15 प्रतिशत की सराहना की, जिसके परिणामस्वरूप कनाडाई शराब और पनीर जैसे यूरोपीय उत्पादों के लिए कुछ हद तक कम कीमत चुकाते हैं। एक्सचेंज दरें मुद्रास्फीति को प्रभावित कर सकती हैं, और इसलिए बचत और ऋण पर ब्याज दरें, एक कमजोर घरेलू मुद्रा एक ऐसे देश में मुद्रास्फीति की दर को बढ़ा सकती है जो विदेशी वस्तुओं के लिए उच्च मूल्यों के कारण एक बड़ा आयातक है। इससे सेंट्रल बैंक मुद्रास्फीति को रोकने के लिए ब्याज दरों को बढ़ा सकता है, साथ ही साथ मुद्रा को समर्थन देने और उसे तेजी से डूबने से रोक सकता है इसके विपरीत, एक मजबूत मुद्रा मुद्रास्फीति को कमजोर करती है और अर्थव्यवस्था पर एक खींचें बनाती है जो कि तंग मौद्रिक नीति के समान है जवाब में, एक राष्ट्रों के केंद्रीय बैंक ब्याज दरों को कम रखने या उन्हें कम करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं ताकि घरेलू मुद्रा को बहुत मजबूत होने से रोक सकें। विनिमय दर का इस प्रकार आपके बंधक या कार ऋण पर ब्याज दर, या आपकी बचत या मनी मार्केट अकाउंट में मिलने वाले ब्याज पर आपको अप्रत्यक्ष प्रभाव पड़ता है। एक्सचेंज दरें आपकी नौकरी की संभावनाओं को प्रभावित कर सकती हैं एक कमजोर घरेलू मुद्रा निर्यात को बढ़ावा देने और आयात को और अधिक महंगा बनाने से उपभोक्ताओं को घरेलू सामान खरीदने के लिए मजबूर करके आर्थिक विकास को गति देती है। तेजी से आर्थिक विकास आम तौर पर बेहतर रोजगार की संभावनाओं में तब्दील हो जाता है एक मजबूत घरेलू मुद्रा के विपरीत प्रभाव हो सकता है, क्योंकि यह आर्थिक वृद्धि को धीमा कर देती है और रोजगार की संभावना को कम करता है। एक्सचेंज दरों का आपके निवेश पोर्टफोलियो पर असर पड़ता है एक्सचेंज रेट में उतार-चढ़ाव का आपके निवेश पोर्टफोलियो पर काफी प्रभाव पड़ सकता है, भले ही आप केवल घरेलू निवेश ही रखते हों। उदाहरण के लिए, मजबूत डॉलर आम तौर पर वस्तुओं के लिए वैश्विक मांग को कम कर देता है क्योंकि वे डॉलर में कीमतें हैं। यह कम मांग घरेलू कमोडिटी उत्पादकों के लिए आय और मूल्यांकन को प्रभावित कर सकती है, हालांकि नकारात्मक प्रभाव का हिस्सा कमजोर स्थानीय मुद्रा से कम हो जाएगा। एक मजबूत मुद्रा का 2015 में विदेशों में अर्जित बिक्री और मुनाफे पर असर पड़ सकता है, कई यू.एस. बहुराष्ट्रीय कंपनियों ने मजबूत डॉलर से ऊपर-रेखा और नीचे की रेखा के हिट का श्रेय दिया है। बेशक, पोर्टफोलियो रिटर्न पर विनिमय दरों का प्रभाव अच्छी तरह से जाना जाता है। प्रतिभूतियों में निवेश करना जो मुद्रा की सराहना करते हैं, कुल रिटर्न को बढ़ा सकते हैं, जबकि गिरावट वाले मुद्रा में निहित प्रतिभूतियों में निवेश करना कुल रिटर्न में कटौती कर सकता है उदाहरण के लिए, 2015 के पहले चार महीनों में कई यूरोपीय शेयर सूचकांक रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गए, लेकिन अमेरिकी निवेशक जिन्होंने इन्होंने निवेश किया था, वे अपने यूरो में गिरावट से काफी कम हो गए होंगे। एक्सचेंज दरें संपत्ति और आवास की कीमतें बढ़ा सकती हैं एक कमजोर या अधोमूल्यित घरेलू मुद्रा ओपन एंडेड ब्लैक फ्राइडे की बिक्री की तरह हो सकता है और देश में हर एक अच्छी सेवा, और परिसंपत्ति का उल्लेख किया जा सकता है। चाल यही है, केवल खरीदार जो मजबूत विदेशी मुद्रा में भुगतान कर सकते हैं बिक्री मूल्य मिलता है यह विदेशी पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो अर्थव्यवस्था के लिए अच्छा हो सकता है। हालांकि, यह उन विदेशी खरीदारों को भी आकर्षित करता है जो सस्ते परिसंपत्तियों को निकालने और उनके लिए घरेलू खरीदारों को बेचने की तलाश में हैं। विदेशी खरीदारों ने कमजोर मुद्रा वाले देशों में आवास की कीमतों में बढ़ोतरी कर दी है। कल्पना कीजिए कि आप घर शिकार हैं और अचानक आप उन लोगों के खिलाफ बोली लगा रहे हैं जो पूछ रही कीमत पर 30 फीसदी छूट दे रहे हैं। यहां तक ​​कि अगर आप घर के शिकार नहीं हैं, तो उच्च आवास की कीमतें और कम आपूर्ति किराया भी प्रभावित करती है। 2015 में, कई देशों में आवास की स्थानीय मांग भी बहुत मजबूत थी, क्योंकि उनके केंद्रीय बैंकों ने अपनी अर्थव्यवस्था को प्रोत्साहित करने के लिए रिकॉर्ड झुकाव पर ब्याज दरों का आयोजन किया था। इसके साथ ही वैश्विक मुद्रा युद्ध की आशंका को बढ़ाते हुए, अपनी मुद्राओं को बहुव्यापी चढ़ावों पर धकेलने का प्रभाव पड़ा। (एक मुद्रा युद्ध और यह कैसे काम करता है में और पढ़ें) बस एक हिमशैल की तरह, विनिमय दरों में उतार-चढ़ाव का प्रमुख प्रभाव सतह के नीचे काफी हद तक होता है। मुद्रा में उतार-चढ़ाव का अप्रत्यक्ष प्रभाव, प्रत्यक्ष प्रभाव का कारण बनता है क्योंकि इसका प्रभाव निकटतम अवधि और दीर्घकालिक दोनों में अर्थव्यवस्था पर पड़ता है। विनिमय दरों का अप्रत्यक्ष प्रभाव आप सुपरमार्केट, आपके ऋण और बचत पर ब्याज दरों, आपके निवेश पोर्टफोलियो पर रिटर्न, आपकी नौकरी की संभावनाओं और संभवतः यहां तक ​​कि आपके क्षेत्र में आवास की कीमतों पर भी भुगतान करते हैं।